Vermeiden Sie den finanziellen Ruin beim Hauskauf.

In den allermeisten Fällen ja: Schon ein übersehener Feuchteschaden oder Sanierungsstau kann schnell mehrere tausend Euro kosten – die 650 € sind im Vergleich dazu meist schnell wieder hereingeholt, oft schon über die Preisverhandlung.

Je nach Immobiliengröße meist 1–2 Stunden vor Ort, der schriftliche Bericht folgt zeitnah danach.

Nein. Sie bekommen eine unabhängige fachliche Einschätzung als Entscheidungshilfe – die Kaufentscheidung treffen immer Sie selbst.

Am besten vor der Besichtigung oder spätestens vor der Unterschrift unter den Kaufvertrag – so können gefundene Mängel noch in die Preisverhandlung einfließen.

Mängel, Feuchtigkeit und Risse, den Zustand von Dach, Fenstern und Dämmung sowie eine Einschätzung möglicher Sanierungskosten.

Ja – regelmäßige Checks während der Bauphasen decken Pfusch auf, bevor er verbaut und teuer wird.

Ja, ich arbeite ausschließlich für Sie als Käufer bzw. Bauherr, ohne Verkaufs- oder Handwerkerinteresse.

Schwerpunkt Hückelhoven und der gesamte Kreis Heinsberg, Termine auch in der weiteren Umgebung nach Absprache.

Die Hauskaufbegleitung kostet bei einem Einfamilienhaus 650 € zuzüglich Anfahrt. Sie wissen den Preis vor dem Termin. Für andere Objekte und Leistungen nenne ich Ihnen den Preis im kostenlosen Erstgespräch.

Ja. Nach dem Termin erhalten Sie zeitnah einen schriftlichen Bericht mit den festgestellten Auffälligkeiten und meiner Einschätzung, verständlich und ohne Fachchinesisch.

Ja, Termine sind nach Absprache auch kurzfristig und am Wochenende möglich. Wenn ein Besichtigungs- oder Notartermin ansteht, rufen Sie am besten direkt an: 0179 3627863.

Nicht jeder Riss ist ein Problem. Feine Haarrisse im Putz sind oft harmlos. Breite, durchgehende oder treppenförmige Risse können auf Bewegung im Bauwerk hinweisen. Verlauf, Breite und Lage lassen sich vor Ort einordnen, am besten bevor Sie kaufen oder sanieren.

Feuchte zeigt sich oft an Rändern, Ausblühungen und am Geruch, auch wenn frisch gestrichen wurde. Ich messe nach, suche die Ursache und sage Ihnen, was das für Kaufpreis und Sanierung bedeutet.

Mit der Abnahme beginnt in der Regel die Gewährleistungsfrist, und danach müssen meist Sie beweisen, dass ein Mangel vorliegt. Deshalb gehören Mängel vorher schriftlich ins Abnahmeprotokoll. Ich begleite Ihre Abnahme. Das ist keine Rechtsberatung.

Makler und Verkäufer möchten den Abschluss, die Bank prüft vor allem den Wert als Sicherheit. Ich arbeite nur für Sie und verdiene nichts daran, ob Sie kaufen oder nicht.

Hilfreich sind Exposé, Grundrisse, Baujahr, Angaben zu Sanierungen und der Energieausweis, soweit vorhanden. Fehlt etwas, ist das kein Hindernis.

Rufen Sie einfach an oder senden Sie eine Anfrage – das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.